COMO ADQUIRIR UM IMÓVEL USADO EM 5 PASSOS

1.DIRETO COMO O DONO:

Comprar o imóvel do próprio dono sem intermediações do corretor pode ser um bom negócios,mas o dinheiro economizado de 6% a 8% da corretagem será gasto com um advogado para certificar que a documentações do imóvel está em ordem e para redigir o contrato. 

2.LISTAGEM DE DOCUMENTOS:

A burocracia é grande para garantir que o imóvel não esteja envolvido em dívidas judiciais. É preciso de certidões que comprovem como está o nome do dono do imóvel na justiça civil, nas esferas municipal, estadual, federal e também no cartório da Justiça Trabalhista

Também apresentar certidão negativa de débitos municipais de IPTU, água, esgoto e condomínio. Se a pessoa for casada é preciso de todos esses documentos também do companheiro

3.CUIDADO COM IMÓVEIS VELHOS:

Antes de fechar a compra ,é preciso analisar bem o imóvel. É importante observar se o prédio está em bom estado. É bom entrar contato com o sindico,para saber a frequência de aumento nos últimos anos e ver quando tempo o prédio tem de construção, verificar quais obras devem ser feitas a curto prazo e calcular os reparos elétricos e reformas.

4.GARANTIA DE COMPRA:

Enquanto a documentação está sendo checada, e bom  fazer um compromisso de compra e venda,onde é exigido um sinal para selar o compromisso e no contrato deve prevê punições  na quebra de contrato de ambos os lados .

5.FINANCIAMENTO:

Tem que levar os 3 últimos holerites se tiver carteira assinada para comprovar a renda mensal ou  apresentar os últimos 6 meses de extratos bancários no caso de não ter carteira de trabalho assinada. O valor da prestação não pode ser maior que 30% da sua renda mensal líquida.

E lembre-se,a CEF não é o único banco que financia imóveis e não é necessário ser correntista de um banco para financiar imóveis,geralmente os correntistas recebem descontos.

Alguns bancos fazem financiamentos de até 360 meses, ou seja, 30 anos. O prazo de financiamento, porém, depende da renda de cada pessoa.

O financiamento leva até 15 dias para ser aprovado(não esqueça que estamos no Brasil,esse prazo pode demorar um pouco mais...rs)

Achei uma cartilha do procon bem legal sobre compra de imóveis usados, ela é de 2012,a base é a mesma,só observe a legislação.aqui

 Boa sorte na compra e seja muito feliz no seu cantinho,depois passa aqui para pegar umas dicas bem legais  de decoração !!!

Bjusss

ALMOFADAS CRIATIVAS

Oi flores,tudo blz?
Vamos animar porque o fds é nosso...hahaha.
Hoje nós vamos ver algumas almofadas criativas e lindas para quarto dos nossos filhotinhos.....são muito fofas....adorei todas....

Imagens:Web

E ai,gostaram?

10 dicas úteis de como usar papel alumínio em casa

1 Afie tesoura e faca. Sabe aquela tesoura cega que você já deu como perdida ou esqueceu no fundo da gaveta? Recupere-a usando papel alumínio! É simples: pegue esse papel, amasse-o e corte-o com a tesoura cega. Faça esse processo 10 vezes seguidas. Depois de um tempo, você até irá precisar tomar cuidado para não se cortar (porque a tesoura vai estar superafiada!).

2 Economize energia na hora de passar roupa. Você se cansa passando roupas? Na próxima vez, cubra a mesa de passar roupa com papel alumínio, deixando a parte brilhante do papel para cima. Por cima do papel, coloque uma cobertura: pode ser um lençol, por exemplo. Aí basta passar: o legal é que o alumínio irá refletir o calor e você só precisará passar a roupa de um lado (porque o outro já estará lisinho).

3 Deixe brilhando aquela panela suja. Tire sujeiras difíceis, esfregando pedaços de papel alumínio nas panelas.

4 O papel alumínio também é um amigo da dona de casa para evitar a sujeira. Quer uma dica? Forre o fogão com ele e, quando fizer uma fritura, por exemplo, será muito mais fácil limpá-lo (ou simplesmente substituir o papel).

5 Acabe com o mau-cheiro da geladeira. Sabe quando a geladeira fica com aquele cheiro desagradável de alho? Basta cobri-lo (ou outros alimentos) com filme plástico e, em seguida, com papel alumínio. Além de evitar o cheiro, o processo mantém a umidade do alimento.

6 Por falar em embrulhar alimentos, talvez você tenha uma dúvida muito comum: qual lado do papel alumínio deve ficar em contato com o alimento que irá ser assado? O melhor é o brilhante, que é o mais liso e evita que a carne grude no papel.

7 Frutas embrulhadas são conservadas por mais tempo fora da geladeira. Então, cortou uma maçã e não quer deixá-la na geladeira? Embrulhe-a com papel alumínio e ela será conservada por mais tempo.

8 Use o alumínio para confeitar. Com o papel, faça um cone multiuso. Moldável e impermeável, ele não irá sujar suas mãos e irá quebra o galho na hora de preparar doces, por exemplo.

9 Aposente o veda-rosca. Se a porca ou o parafuso não estiverem encaixando durante uma construção, enrole-os com papel alumínio. Esse papel fará a pressão exigida para que ele fique preso.

10 Acabe com as goteiras. A dica é simples: use o papel alumínio para cobrir forros com goteira. Como ele é impermeável, nenhuma água irá invadir lugares indesejados.(Via aqui )

Entenda as etiquetas das suas roupas.

Meninas,sabe aquele momento que ficamos cheio de dúvidas quando vamos lavar ou passar uma roupa?
Pois é,se não fizermos tudo direitinho podemos perder aquela peça que tanto amamos.
Vamos entender um pouco aqueles símbolos que vem mas etiquetar dos produto.

Banco no banheiro? Como assim?

Oi flores,tudo bem?

Hoje eu vou mostrar como um banquinho pode ser  útil no banheiro.

A design Monica Graffeo,criou um banquinho multiuso ,ele é um banco em madeira de olmo que foi equipado com recipiente circular feita de Corian, muito prático para armazenar produtos de limpeza,e pode ser utilizado até dentro do box do banheiro porque  é prova d´água....chique né?hahaha

Mas,se vc não tem um banquinho chique e cheio de design,você pode utilizar qualquer um daqueles de madeira bem baratinho,só tomar cuidado para não molhar,eles não tem sobrenome...hahaha.

Fonte:Decoratrix

PINTURA DECORATIVA NAS PAREDES

 Aqui estão seis ideias para mudar as paredes da sua casa,pintura decorativa em paredes com desenhos, listras e outros efeitos especiais 

Desenho étnico

Este desenho em forma de roda , com alguma sensação étnica, se encaixa perfeitamente neste ambiente hippie-chic, onde o predominante denim azul. 

Desenho com letras 

Engraçado efeito visual feito com modelos de letras em diferentes origens: céu azul de madeira e verde e laranja são cores complementares para criar um ambiente alegre e descontraído.

 Prateleira e escada integrada

A pintura decorativa em paredes pode incluir outros elementos, como nesta foto, em que a escada  fazem parte desta composição simples com grande efeito visual. Absolutamente chique

Paredes coloridas

Ousada, alegre e espaços brilhantes , esta proposta tricolor é muito fácil de recriar. A fronteira que emoldura a porta também leva as bordas irregulares.

 Cores fortes e sólidos

Você pode optar por pintar as paredes com cores brilhantes, combinadas em pequenas doses, como na cozinha, onde as paredes cor de rosa e laranja quebrar o branco monocromático.

Listrado parede da sala de jantar

Composição marrom, decoração muito incomum, que combina muito bem com o turquesa da porta e listras. As cores complementares são mostarda, preto, rosa chiclete e lilás.

E ai,gostaram?

Fonte:Decoratrix

POINT DUME: NOVA COLEÇÃO DE RALPH LAUREN

Ralph Lauren,faz uma interpretação tranquila e moderna onde  traduz  o seu amor pela vida a beira mar.

Nessa coleção ele apresenta uma madeira rica com uma arquitetura limpa e elegante e uma paleta off white.

Vamos ver como ser chique é outro nível....hahaha

Lindo !!!

Fonte:aqui

Arquiteto cria quarto de hotel inspirado no filme RIO 2

O Sheraton Rio Hotel & Resort, na Zona Sul do Rio de Janeiro, está inaugurando um quarto temático inspirado no filme, numa parceria exclusiva com a Fox Film do Brasil. O arquiteto Luis Pedro Scalise, com mais de 22 anos de carreira e mais de 200 projetos realizados nacional e internacionalmente, foi o responsável pela adaptação.

Na moldura do espelho, no entorno da cúpula dos abajures, embaixo da cadeira, nos puxadores dos móveis e na luminária do banheiro, penas tingidas nas cores azul ciano, em referência ao personagem Blu. Nas camas, colchas com tecido azul da Quaker, além de almofadas com as letras que compõem Rio 2. Em referência à cidade maravilhosa, a cabeceira tem estampa da calçada de Copacabana, mas em tons de azul.

No quarto, que acomoda até dois adultos e duas crianças de até 12 anos, árvores montadas com galhos e fibras de coco e muitas plantas típicas da floresta amazônica, como bromélias, samambaias, filodendros, orquídeas falaenópolis e entre outras espécies.

Alguém se animou?

O quarto está disponível a partir do dia 16 de Abril,se quiser mais informações veja aqui

CASA CONTAINER

Oi meninas,tudo blza?

Hoje eu vou falar sobre CASA CONTAINER,na verdade esse post se deu depois que eu vi na minha cidade um mine shopping sendo construído só de container,(assim que inaugurar eu mostro para vocês)ai eu pensei,vou passear na net porque deve ter outras funções para os containeres e não é que eu achei....Várias casas,bem legais e lindas...

Vantagens de se ter uma casa desse tipo é a mobilidade, rapidez da obra e redução de custos, além de ser uma estrutura muito segura à intempéries e à ação do tempo,sem contar a sustentabilidade.

Existe algumas desvantagens,o fato de ser fabricado em aço, que é um bom condutor de calor e péssimo isolante acústico exige acabamentos e revestimentos para garantir o conforto do usuário.

            E ai, vocês morariam  em uma casa dessa?

Imagens:Web

Gisele Bündchen coloca mansão de Los Angeles à venda por mais de R$100 milhões

Meninas,alguém ai está procurando uma "casinha"para comprar? O que vocês acham de comprar a mansão de Gisele Bündchen e Tom Brady em Brentwood, bairro nobre em Los Angeles, está à venda.
Pois é,depois de 4 anos de reforma,eles resolveram vender porque vão morar em outra "casinha"em Boston.

Ser rica é outro nível...hahaha....

Já que não temos $117 milhões de reais para comprar vamos nos deliciar com as fotos.

Imagens:Web

Oque vocês acharam da "casinha"?

RECICLANDO:COMO ILUMINAR UMA GARRAFA

Meninas,olha que massa!

Alfredo Moser é um brasileiro que teve a brilhante ideia de usar garrafas pet cheias de água para iluminar espaços escuros durante o dia. Sim, é um pouco de invenção, mas mudou a vida de muitas pessoas e especialmente das pessoas mais pobres deste planteta. As pessoas ainda deve acender com rudimentar porque a eletricidade é um luxo para eles. Esta ideia desenvolvida em 2002 é usado hoje em mais de 15 países ao redor do mundo.

Material:

Garrafas de refrigerante de 2 litros 

10 ml de água sanitária por garrafa

Resina epóxi.

Com esses poucos elementos pode criar lâmpadas de garrafas reais, cada um iluminado com uma potência da lâmpada de entre 40 e 60 watts. Você só precisa perfurar o telhado da casa ou a área a ser iluminada por um buraco para penetrar na garrafa até pouco antes do topo estreitamento. Em seguida, deve fixar e isolar o telhado com uma resina epóxi ou similar que nos permite anexar a garrafa de água da chuva, evitando vazamento através do buraco. O frasco é cheio com água e cerca de 10 ml de águaa sanitária para mantê-lo transparente. Atuando princípio científico é a refração. A luz solar entra através do topo da garrafa, devido à refracção que produz água é disperso no interior do veículo com um ângulo de 360 ​​°. É ideal para a iluminação durante as garagens dia, abrigos de jardim, oficinas e residências.

Super interessante não é meninas....

Fonte:aqui

GRAFITE NA DECORAÇÃO

Oi meninas,como está o domingo de vocês?O meu está UÓ,marido viajando para variar(trabalha viajando),o tempo feio,só me resta a minha família blogosfera,vou aproveitar para visitar vários blogs,e se o google me liberar vou seguir alguns....
Vamos ao que interessa,GRAFITE NA DECORAÇÃO,ando observando que as pessoas ando colocando as suas identidades na decoração e uma das opções é a grafitagem ,vamos dá uma olhada em algumas,quem sabe você se anima.....